Sfat 1: Ce este un apartament tip hotel

Mini-apartamente de la dezvoltator

Potrivit statisticilor, apartamentele cu preț scăzut sunt cele mai rapide pe piața imobiliară primară. Ce înseamnă ieftin? Aceasta înseamnă - o zonă mică, dar cea mai confortabilă și funcțională, așa-numitul mini-apartament. Suprafața acestor apartamente, de regulă, variază între 30 și 50 mp. Cererea de apartamente variind de la 150 de metri patrati sau mai mult a scazut dramatic, la fel ca si puterea de cumparare a populatiei.

Un mic apartament modern nu este la fel ca mini-locuințe din epoca Stalin. Oferă totul - există o bucătărie confortabilă și o baie completă, asigurați-vă că - un balcon sau chiar o loggie. Și dacă recurgeți la serviciile unui designer calificat, atunci interiorul unui apartament mic nu va da în nici un fel la decorarea și confortul unei locuințe uriașe și uriașe.

Cu toate acestea, dezvoltatorii nu și-au pierdut optimismul și au lăsat posibilitatea extinderii casei pentru clienți - casele cu mini-apartamente sunt proiectate astfel încât să poată fi combinate două sau trei spații adiacente, chiar și pe diferite niveluri ale clădirii.

Piața secundară mică

Criteriul principal pentru alegerea locuințelor în starea actuală a economiei - este valoarea sa. Nu toată lumea își poate permite să cumpere un apartament, chiar și în versiunea mini, pe piața primară. Astfel de cumpărători pot cumpăra un apartament mic pe piața secundară.

Singurul dezavantaj al unei astfel de achiziții este lipsa de oferte, dacă nu țineți cont de "vârsta" clădirilor și de gradul de uzură al acestora. Apartamente de mici dimensiuni din categoria "utilizate" - aceasta este Hrușciov, Brezhnevka, de tip hotel de locuințe. Primul lucru pe care trebuie să-l acordați este starea teritoriului din apropiere, intrarea, ușile spre apartamentele vecine. De ce? Există un risc mare de a cumpăra un mini-apartament cu vecinii necorespunzători și HOA-urile iresponsabile.

Există mai multe avantaje pentru locuințele de dimensiuni mici de pe piața secundară decât minusurile. Astfel de apartamente, de regulă, sunt situate în centrul orașelor, așa cum au fost construite cu mult timp în urmă, iar costul lor este acceptabil. În plus, majoritatea dintre ele au un mare potențial în ceea ce privește modificările și reamenajările - combinarea unei băi și a unei băi, ruperea pereților (majoritatea pereților despărțitori nu fac parte din pereții portanți).

O colecție de concepții greșite despre locuințele mici

• Interiorul unui apartament mic ar trebui să fie rezolvat în culori luminoase. Acest lucru nu este adevărat! Nuanțele întunecate vor adăuga adâncimii camerei, saturația, creșterea vizuală.
  
• Mobilierul mare într-un apartament mini este inadecvat. În nici un caz! Obiectele mici nu vor umple camera, ci o vor dezordine.
  
• Plafoanele mici - un minus imens al unui mic apartament. Această nuanță, caracteristică unei astfel de locuințe, poate fi transformată în plus, folosind tipul oriental de design interior. Decorează camera cu mobilier scăzut, face un podium într-una din părțile sale, iar plafoanele se vor ridica vizual.
  
• Sindromul Plyushkin este contraindicat proprietarilor de locuințe de dimensiuni reduse. Nu păstrați nimic în apartament, nu agitați spațiul liber. Tot ce nu folosiți mai mult de 2 ani este să aruncați!
  

Sunteți deprimat că vă puteți permite doar să cumpărați un mini-apartament? Amintiți-vă de smurfurile de pe desenele preferate ale tuturor: "Într-o casă mică, ne apropiem unul de altul!"

Fătul KGT. Ce este

De-a lungul sarcinii, mama insarcinata trebuie sa treaca o multime de teste si o varietate de teste. Unii - de una sau de două ori, alții - aproape în fiecare săptămână. Desigur, nu provoacă nici cel mai mic entuziasm printre potențialii părinți. Mai ales multe temeri și ambiguități provoacă examinarea, indicată prin diverse abrevieri. De exemplu, KGT.

Ce este asta? Să explorăm această problemă în detaliu și nu ne vom mai îngrijora mai mult de lucrurile minore.

Cardiotocografia este o înregistrare, adică o înregistrare a ritmului cardiac al unui copil nenăscut. Rezultatele testului sunt afișate sub forma unei curbe, pe care specialistul instituției medicale o descifrează în continuare, făcând concluzii despre dezvoltarea fătului. Studiul se desfășoară în repaus și activitate, precum și în timpul travaliului, pentru a determina reacția copilului la debutul forței de muncă. De obicei, medicii prescriu un test nu mai devreme de a 32-a săptămână de sarcină.

Această tehnică nu este de bază și este utilizată numai atunci când este necesar. Ce motive pot încuraja medicii să prescrie KGT?

Indicatii pentru cardiotocografie

• riscul nașterii premature
• perenashivanie sarcinii
• gestosis cu mama
• unele boli cronice ale gravidelor
• prezența unei cicatrice pe uter
• o varietate de anomalii în funcționarea placentei, identificate prin ultrasunete
• suspectate de întârziere a creșterii intrauterine
• entanglementul cordului, determinat de obicei prin metoda diagnosticării cu ultrasunete
• scăderea activității motrice a sugarului
• debit mare de apă sau invers, lipsă de lichid amniotic

Procedura KGT. Ce să vă așteptați la mama insarcinată

Cardiotocografia este deseori efectuată în asociere cu ultrasunete sau Doppler. Este posibilă și numirea individuală.

Pregătirea specială pentru testarea nu este necesară. Dar femeia gravidă trebuie să se simtă confortabilă, prin urmare se recomandă să mănânci în prealabil. Nu este rău să luați un tampon mic sau un prosop răsuciți cu un cilindru pentru a examina sub spate, deoarece poziția ideală pentru KGT este postura așezată pe lateral sau înclinată. Nu se recomandă montarea completă pe o suprafață orizontală sau așezarea pe o canapea tare. Pentru obiectivitatea informațiilor, datele sunt citite în 40-60 de minute. Dar dacă bebelușul va dormi pe tot parcursul testului, procedura va trebui să crească în timp. Și miezul trebuie să se trezească independent. Nu este permisă mutarea activă sau recurgerea la efecte mecanice în zona abdominală.

Doi senzori sunt conectați la burtica viitorului mumiei. Unul monitorizează bătăile inimii copilului, al doilea - pentru contracțiile uterine. În mâna ei, o femeie deține un alt dispozitiv asemănător unui telecomandă. Sarcina ei este de a înregistra toate mișcările copilului.

Rezultatele KGT

În primul rând, trebuie remarcat faptul că, deși rezultatele studiului sunt foarte importante, decizia privind starea copilului se face numai pe baza unui întreg complex de teste și examinări. De obicei, medicul descifrând cardiotocografia traduce valorile în puncte.

• 0-5 - starea critică a fătului, care necesită livrare imediată
• 6-8 - hipoxie severă (copilul nu are oxigen), cu toate acestea, nu există o amenințare directă la viață; este recomandată o examinare periodică
• 9-12 - dezvoltarea normală a copilului.

Alți indicatori KGT

• Decelerația, adică încetinirea ritmului cardiac. În mod normal nu ar trebui să fie observat deloc.
• Accelerarea - perioadele de batai accelerate ale inimii. Permis nu mai mult de două pentru fiecare 10 minute.
• Activitatea uterină trebuie să se situeze în limitele a 15% din ritmul cardiac al fătului.

Cât de periculoasă este KGT pentru un copil?

Orice inovare este întotdeauna copleșită de zvonuri și mame frustrant, mai ales atunci când medicul insistă asupra unei proceduri incomprehensibile. Cu toate acestea, medicii sunt uniți în opinia lor. KGT este absolut sigur atât pentru copil, cât și pentru mamă. Sondajul poate fi efectuat cel puțin în fiecare zi. De aceea, nu trebuie să vă fie frică dacă medicul ginecolog prescrie o sesizare pentru cardiotocografie. Mai mult, conform statisticilor, 95% dintre copiii au trecut cu rezultate excelente.

CGT (cardiotocografia) în timpul sarcinii

Anterior, femeile gravide nu au avut ocazia să afle cum se dezvoltă fătul în timpul dezvoltării fătului. Dar acum este posibil cu ajutorul diagnosticului cu ultrasunete. Pentru a evalua starea viitorului copil, aplicați cardiotocografia (CGT). Această metodă necesită o pregătire specială a unui obstetrician-ginecolog.

Cardiotocografia este un studiu care vă permite să evaluați starea embrionului. Cu ajutorul echipamentului special, medicul își înregistrează și analizează ritmul cardiac într-o stare calmă, în timp ce se mișcă, când uterul este îngustat etc. Aceasta este o procedură importantă care permite detectarea în timp util a anomaliilor în dezvoltarea fătului și a măsurilor necesare.

KGT - informații de bază

Multe femei care au fost prescrise o procedură se întreabă de ce KGT este gravidă. Așa cum am menționat, o examinare cu ultrasunete vă permite să evaluați starea copilului nenăscut prin natura și frecvența contracțiilor miocardice. Cu ajutorul KGT puteți afla informații importante:

• Gradul de activitate a fătului.
• Frecvența contracțiilor uterine.
• Activitatea inimii.

Cardiotocografia nu este inclusă în lista de studii obligatorii, dar poate fi utilizată pentru a confirma sau respinge următoarele complicații ale unei femei și ale unui făt:

• Funcția defectuoasă a placentei. Această afecțiune provoacă hipoxie (deficiență de oxigen) a fătului.
• Patologii care se manifestă prin volumul insuficient sau excesiv de lichid amniotic în cavitatea amniotică.
• Înroșirea în oxigen a embrionului.
• Îmbătrânirea prematură a placentei, care determină nașterea la 22 până la 37 de săptămâni.
• întreruperea sistemului cardiovascular al embrionului.

CGT face posibilă identificarea patologiilor chiar și în primele etape ale sarcinii și luarea măsurilor în timp util pentru a le elimina.

Dacă sarcina are loc fără complicații, care poate fi determinată prin teste de ultrasunete sau de laborator, atunci CTG nu este necesară. În acest caz, ginecologul decide pentru sine dacă această mamă așteaptă are nevoie de această procedură sau nu.

Cardiotocografia este necesară pentru îmbinarea cu cordonul ombilical, cicatricea uterină după operația cezariană, sarcina post-termică. Dacă o femeie suferă de toxicoză târzie, boli de inimă, vase de sânge, afecțiuni hepatice, atunci este prescrisă și o procedură. Diagnosticarea cu ultrasunete este, de asemenea, necesară pentru mișcările fetale rare sau excesive. Dacă mama insarcinată se simte bine, testele și rezultatele ultrasunetelor sunt în ordine, atunci nu se efectuează CTG.

Femeile sunt interesate de întrebarea despre ceea ce se mai uită la CHT la femeile gravide. Un alt punct important este PSP (indicator al stării fătului), obținut după studiu:

• în standardul PSP mai mic de 1;
• PSP de la 1 la 2 indică o încălcare a dezvoltării embrionului;
• Dacă PAC depășește 3 puncte, atunci starea fătului este critică și, prin urmare, este necesară o examinare completă.

Dacă, după un diagnostic complet, starea critică a embrionului nu este confirmată, înseamnă că medicul nu a luat corect citirile. În astfel de cazuri, studiul se repetă.

Astfel, KGT este numit de un obstetrician-ginecolog. Dar dacă mama însărcinată dorește să verifice, trebuie să vă consultați în prealabil cu medicul.

Costul procedurii variază între 1000 și 1200 de ruble. Studiul durează de la 20 de minute la 1 oră.

Realizarea CTG

Algoritmul KGT la femeile gravide este destul de simplu: o femeie se află pe partea stângă sau se așează. Alegerea poziției depinde de poziția în care se aude mai bine bătăile inimii copilului. Înregistrarea pe spate nu este recomandată, deoarece în această poziție crește probabilitatea stoarcerii vaselor mari de către uter și, prin urmare, este posibil ca rezultatele să nu fie satisfăcătoare.

Senzorul extern este atașat la peretele abdominal anterior, unde se aude cel mai bine sunetele inimii fetale. Senzorul de tensiune este amplasat în colțul din dreapta al uterului. În medie, o înregistrare durează 40 de minute, cel mai bine (dacă bataile inimii sunt clare și corecte), timpul de studiu este redus la 20 de minute.

Echipament pentru KGT

Aparatul de diagnosticare este alcătuit din doi senzori și un dispozitiv de înregistrare.

Un traductor cu ultrasunete citește frecvența cardiacă fetală. Un tanometru - surprinde mărturia activității uterului. În plus, al doilea senzor arată reacția fătului la contracția uterului.

Sarcina are o poziție confortabilă, senzorii sunt atașați la stomac. O femeie are un buton special pe care îl apasă atunci când fătul se mișcă. Informațiile obținute sunt înregistrate pe suport de hârtie, care este afișat sub formă de bandă.

Dispozitivele KGT pentru femeile gravide sunt prezentate în versiuni diferite. Unii înregistrează pur și simplu curba bătăilor inimii, în timp ce alții nu numai că înregistrează, ci și produc un rezultat și o evaluare a acestui indicator.

Durata studiului

Multe mame însărcinate sunt interesate de întrebarea săptămânii în care am făcut KGT. Perioada cea mai optimă pentru studiu - 32 de săptămâni de sarcină. Acest lucru se explică prin faptul că în această perioadă se formează o conexiune deplină între mamă și copil. Puteți efectua procedura înainte de această dată, dar în acest caz crește probabilitatea de a obține rezultate false.

Această metodă este recomandată pentru utilizare în timpul activității fetale. Dacă copilul viitor se culcă, înregistrarea va fi monotonă, această opțiune fiind atribuită patologiei.

Înregistrați bataile inimii timp de 30-40 de minute. Dacă fătul a fost pasiv sau, invers, prea activ, durata procedurii este mărită la 60 de minute.

Regulile de pregătire a studiului

Pregatirea pentru sarcina KGT este urmatoarea:

• somn sunet în ajunul procedurii.
• Ciocolata pentru cresterea activitatii embrionului.
• Rămâi calm.

Pregatirea pentru procedura este foarte importanta, deoarece exista posibilitatea ca fatul sa doarma in timpul KGT, atunci nu vei obtine rezultatul. Pentru a activa copilul, săriți puțin sau plimbați-vă. Dar nu exagerați! Mai bine mananca ciocolata care stimuleaza activitatea fetala.

Decipherarea rezultatelor

Așteptarea rezultatelor cercetării este cel mai interesant test. După o procedură de succes, femeia primește o concluzie. Rezultatele sunt înregistrate pe hârtie și arată ca o curbă pe o cardiogramă. Pentru a evalua rezultatele, se folosesc scalele Krebs și Fisher, cea de-a doua opțiune este utilizată mai des.

Interpretarea KGT pe scara Fisher:

• Ritmul cardiac bazal (HR) este rata de contracție a miocardului fetal, care nu se schimbă în decurs de 10 minute.
• Modificarea frecvenței bazale în 60 de secunde.
• Ritmul cardiac timp de 60 de secunde.
• Accelerații - accelerarea pe termen scurt a bătăilor inimii cu 15 0 20 bateți în 60 de secunde de ritmul de bază, care se manifestă în timpul activității copilului.
• Decelerare - încetinirea ritmului cardiac cu mai mult de 15 batai în timpul activității fetale sau a contracției uterine.

Pentru a facilita interpretarea rezultatelor, se propune un sistem de notare pentru evaluarea lor:

Ce este kgt?

Nu este un secret că nimeni nu poate trăi fără o casă. Casa aceea este baza întregii vieți umane. Desigur, în mod ideal, toată lumea ar dori să trăiască în case spațioase și mari, dar în ceea ce privește urbanizarea, majoritatea locuitorilor din mediul urban trebuie să se amestece în apartamente de dimensiuni mici. Astfel de apartamente sunt variate. Unul dintre tipurile de apartamente mici poate fi numit un hotel. Dacă ați întâlnit vreodată o abreviere neobișnuită și v-ați întrebat ce este kgt, atunci acesta este exact o cameră de oaspeți.

Aceste tipuri de apartamente pe piața modernă sunt considerate a fi destul de populare și populare. În special, acestea sunt foarte convenabile pentru schimburi. De exemplu, într-un mic apartament de două camere este foarte avantajos să vă mutați dintr-un apartament cu o cameră mare și într-un mic hotel - dintr-un apartament comunal. În cele din urmă, astfel de apartamente sunt foarte populare în acele cazuri în care un apartament mare nu are destui bani.

KGT înseamnă "cameră de tip hotel" sau "apartament tip hotel". Cu alte cuvinte, este acceptat să numim un astfel de fond de locuințe un oaspete. Acest apartament are o serie de caracteristici.

- Lipsa unei bucătării complete. În schimb, utilizați o mică colțare în zona holului sau în camera principală.

- Nu există balcoane în astfel de apartamente.

- De regulă, casele de oaspeți sunt situate în case de cinci etaje ale construcției sovietice.

- În sistemul coridorului organizat în holuri. Pe coridor, de regulă, există zece apartamente.

Pe teritoriul Izhevsk, astfel de case sunt pe străzi: orașul Constructori, Kommunarov, Reduktornaya, 50 de ani de Pioneriya, Bummashevskaya.

Dacă nu puteți găsi o fotografie de kgt, atunci nu ar trebui să vă surprindeți că astfel de case arată aproape la fel ca și clădirile cu blocuri obișnuite.

În dormitoare, în ciuda faptului că acestea sunt destul de mici și incomod, există încă o cerere mare. La urma urmei, cumpărarea a cel puțin un apartament mic, o familie poate obține o cazare separată, dar nu o cameră într-un apartament comunal.

Pădurile inițial au fost construite în timpul perioadei sovietice pentru familiile tinere și singure. Comunele de casă au devenit un fel de prototip al casei sau așa cum au fost numite "americane". Astfel de case au fost considerate ca un miracol al arhitecturii urbane din anii 20-30 ai secolului trecut și au presupus că apartamentul are un coridor mic, un birou de dormitoare de 10 metri și, uneori, o baie sau toaletă combinată cu o chiuvetă. La acea vreme, astfel de cetățeni au mâncat în cantină și au fost spălați într-o baie publică. Casele de acest tip sunt astăzi în aproape toate orașele rusești. Casele de oaspeți au fost construite și în anii '60, '70 și '80. De regulă, astfel de apartamente au fost oferite ca locuințe departamentale pentru lucrătorii unei anumite întreprinderi.

Aspectul gkt este diferit. Dar, de regulă, ele nu diferă de originalitate.

Casele cu hoteluri au o varietate. Mai mult, acest lucru se referă atât la numărul de etaje, cât și la aspect. Dacă priviți cu ochiul liber, apoi în afară, nu se deosebesc de același Hrușciov sau de dimensiuni mici. Deși astfel de case au încă anumite caracteristici. De exemplu, în clădire este necesară o ieșire de urgență externă sau internă suplimentară. Casa are un sistem de coridor și există o intrare. Sala de intrare are o suprafață minimă și în apartamente nu există camere de depozitare sau nișe. Apropo, există astfel de camere în hotel, cum ar fi bucătăria-baie sau bucătăria-coridor.

După prăbușirea Uniunii Sovietice, mulți locuitori din mediul urban, muncitorii care locuiau în cămine, au început să încerce să-și transforme camerele în apartamente izolate, fără să se gândească la ele, transformându-le în cămine.

În ciuda faptului că căminele diferă într-adevăr într-o zonă mică, este încă posibil să se facă un interior foarte original într-un astfel de apartament.

Astăzi există două tipuri de hotel. Sunt cameră și apartament. Dacă vorbim despre apartament, acesta include un living de la 12 până la 18 metri pătrați, o bucătărie mică de până la șase metri pătrați, o mică sală de intrare și o baie. Uneori pot avea și un balcon. Un alt tip de camere de hotel este de asemenea popular. Această cameră dormitor este formată dintr-o cameră, o chicinetă, un hol mic și o baie combinată cu o baie de șold.

Trebuie să fac CTG în timpul sarcinii?

Unul dintre cele mai importante studii în timpul sarcinii este cardiotocografia (CTG), care vă permite să evaluați starea fătului și să urmăriți dinamica dezvoltării acestuia. Când această procedură este desemnată și ce rezultate pot indica, vom spune în articolul nostru de astăzi.

Ce este CTG

Cardiotocografia este un tip de examen medical care trebuie efectuat în timpul sarcinii pentru a evalua dezvoltarea copilului viitor. Procedura implică monitorizarea contracțiilor uterului mamei și măsurarea frecvenței cardiace a bebelușului.

În ceea ce privește importanța, acest studiu este în aceeași categorie cu pre-închidere și ultrasunete. CTG în timp util în timpul sarcinii face posibilă identificarea anomaliilor în viitorul firimiturilor și găsirea unor modalități de a rezolva probleme probabile cu sănătatea sa.

De regulă, calendarul primului CTG coincide cu cea de-a 30-a săptămână de sarcină, dar dacă sarcina este complicată, medicul vă poate da o sesizare chiar mai devreme. În cursul normal al sarcinii, studiul se face de 2 ori, dar dacă există complicații, numărul CTG este determinat de medic.

Cardiotocografia poate fi efectuată și în timpul nașterii. În special, CTG în timpul sarcinii se face atunci când copilul are o încurcare a cordonului ombilical și necesită o monitorizare constantă a stării sale în timpul procesului de naștere.

Cum este KGT

Una dintre proprietățile acestei proceduri este siguranța absolută atât pentru copil, cât și pentru mama în așteptare. Înainte de începerea procedurii, medicul vă spune exact cum se face CTG în timpul sarcinii.

Studiul implică conectarea mai multor senzori la abdomenul unei femei însărcinate, ceea ce vă permite să obțineți indicatorii necesari. Procedura se efectuează într-o poziție înclinată sau înclinată.

Aparatul KGT constă din:

• Senzor ultrasonic, care face posibilă fixarea bătăilor inimii;
• Senzor de presiune care măsoară frecvența contracțiilor uterului.

Datele obținute se reflectă sub formă de grafice și sunt înregistrate pe hârtie. Procedura durează de obicei de la 30 de minute la o oră și ar trebui să coincidă cu faza activității fetale.

Cui îi este prescris un sondaj

Există cazuri în care medicii în cursul normal al sarcinii nu pot prescrie CHT, dar acest studiu este indispensabil dacă mama care urmează să se prezinte are următoarele indicații:

• Există o scădere a activității fetale;
• Copilul este înconjurat cu cordonul ombilical, după cum rezultă din rezultatele ultrasunetelor;
• Parametrii patologici identificați ai placentei, care prezintă, de asemenea, ultrasunete;
• Volumul de lichid amniotic a crescut sau a scăzut;
• Există un risc de livrare prematură;
• Există cicatrici asupra uterului;
• Mama viitoare are diabet sau suferă de hipertensiune.

De asemenea, dacă o femeie gravidă își regândește și termenul pentru nașterea bebelușului a ajuns deja, CTG este obligatorie.

Pregătirea procedurii

Înainte de a merge la CTG, o femeie trebuie să aibă întotdeauna un somn bun, să se desprindă mental de îngrijorările de zi cu zi și să aibă o masă consistentă. Medicii recomandă să mănânci ciocolată înainte de CTG, astfel încât copilul să se mute în faza de trezire. Dat fiind faptul că studiul durează mult timp, trebuie să vizitați mai întâi toaleta, pentru a nu vă simți disconfort în timpul CTG.

Care sunt rezultatele CTG?

Din moment ce rezultatele cercetării sunt grafice originale cu lungimi diferite de curbe, decodificarea acestora este o chestiune destul de responsabilă și necesită participarea unui profesionist.

Dar unii mame viitoare, după ce au primit rezultatele studiului, nu sunt dornici să afle ce arată CTG în timpul sarcinii și dacă totul este în ordine cu viitorul lor copil. Prin urmare, considerăm principalii indicatori care pot fi citiți cu privire la rezultatele sondajului.

Pentru a încerca să descifrăm cardiotocografia independent, este necesar să evaluăm principalii factori:

• Ritmul bazal;
• Frecvența abaterilor de la ritmul bazal;
• amplitudine;
• Dinamica schimbărilor frecvenței cardiace.

În plus, fiecare indicator este evaluat pe o scară de la 0 la 2 puncte, astfel încât punctele pentru toți indicatorii sunt însumate și dau rezultatul final.

Astfel, decodificarea CTG fetale în timpul sarcinii poate indica următoarele:

• De la 8 la 10 puncte - este considerat un indicator al normei;
• De la 6 la 7 puncte - necesită o examinare mai detaliată. Vorbește despre prezența posibilelor deviații;
• 5 puncte și mai puțin - CTG este rău, o femeie însărcinată este în pericol și necesită o spitalizare urgentă.

Indicatori de ritm cardiac

Ritmul cardiac al copilului trebuie să fie de la 110 la 160 batai pe minut. Graficul este o alternativă de nivel ridicat și scăzut. Dar evaluarea medicului se bazează pe calculul valorii medii, care determină ritmul bazal.

În plus, criteriul de evaluare este variabilitatea frecvenței cardiace a copilului. Abaterile de pe grafic reprezintă mai multe cuișoare de tip mic, care nu trebuie să depășească 6 bucăți într-un minut. Acesta este un indicator normativ în perioada cuprinsă între 32 și 39 săptămâni de sarcină. Dacă există mai multe, atunci putem vorbi despre un rezultat rău al CTG în timpul sarcinii.

Cu toate acestea, pur și simplu numărarea numărului de dinți mici, nu trebuie să faceți concluzii rapide, deoarece este necesar să dați o estimare a amplitudinii disponibile a abaterilor. Se determină pe baza calculului modificărilor în înălțimea medie a dinților și corespunde unei valori standard de 11-25 biți pe minut.

Indicatorii negativi sunt prezența unei modificări a înălțimii dinților la un nivel de la 0 la 10 bătăi pe minut. Dar această cifră poate fi considerată satisfăcătoare dacă copilul este într-o stare de somn sau perioada de gestație nu depășește 28 de săptămâni.

Dacă acest indicator depășește valoarea de 25 de bătăi pe minut, atunci există riscul de împletire a cordonului ombilical al copilului sau prezența hipoxiei la făt.

Dar nu merită să faceți concluzii finale pe cont propriu și să decideți că CTG-ul dvs. în timpul sarcinii are rezultate slabe.

Este necesar să se bazeze pe opinia unui specialist, deoarece rezultatele studiului ar trebui interpretate în mod cuprinzător și ar trebui luate în considerare următorii factori:

• Posibila influență a mediului geomagnetic;
• Starea mamei viitoare în perioada de studiu;
• Studiul a coincis cu faza de veghe a mirosului sau a afectat numai faza de somn?

Astfel, putem concluziona că metoda cardiotocografică este foarte utilă pentru femeile gravide pentru a determina starea actuală a copilului și a identifica posibilele complicații. Acest lucru vă permite să luați măsuri în timp util pentru a elimina riscurile pentru mamă și copil, mai ales că procedura de cercetare este complet nedureroasă și nu afectează în mod negativ viitorul copil.

Prin urmare, dacă medicul vă oferă să faceți procedura și explicați de ce se face CTG multor femei însărcinate, nu ar trebui să refuzați, deoarece este necesar pentru sănătatea viitorului copil.

Ce este o cameră de oaspeți

Salutări pentru oaspeții blogului meu!

Saptamana trecuta am fost vizita prietenul meu pentru casawarming. El a cumpărat un apartament pe piața secundară, denumit "Gostiny". Impresiile mele despre apartamentul achiziționat sunt două, dar, totuși, o astfel de locuință este o opțiune bugetară foarte bună.

Deci, în articolul următor vă voi spune ce este un dormitor și cum arată.

Cea mai modestă locuință pentru cei inferiori

Vă oferim o imagine de ansamblu a dispunerilor de apartamente ale unuia dintre cele mai masive segmente de locuințe metropolitane - case de tip hotelier.

Casele de tip hotel sau pur și simplu "căminele" nu sunt mai puțin comune decât casele de cărămidă și cărămizi de serie tipică. Diferența constă în faptul că, așa cum sugerează și numele, "gostinki" au fost considerate locuințe temporare. A fost construită masiv în anii 60-70. din secolul trecut, pentru a oferi fiecărei familii sovietice un spațiu de locuit separat cât mai repede posibil cu expansiunea ulterioară. Aceste case au servit și ca o alternativă îmbunătățită la căminele din fabrică. Cu toate acestea, nu este nimic mai permanent decât temporar. Din păcate, pentru mulți oameni de la Kiev, "căminele" au devenit locuințele în care au trăit timp de decenii sau chiar întreaga lor viață.

Deci, ce sunt "dormitoarele" și cum diferă acestea de casele obișnuite? Prima și principala caracteristică a casei de tip hotel este prezența unui singur apartament cu o cameră. A doua caracteristică distinctivă este plasarea pe podea a unui număr mare (de la 10 la 40) de apartamente situate de-a lungul unui coridor lung. Mai mult decât atât, de obicei pe o parte sunt apartamente mai mici (20-27 mp), iar pe de altă parte - mai spațioase (29-36 mp). Bucătării în casele de tip hotel - de la 3,5 mp. până la 7 metri pătrați, băile sunt în principal combinate, cu o suprafață de aproximativ 2-3 metri pătrați. Gostinki sunt de obicei case cu cinci sau nouă etaje, ele pot fi fie din cărămidă, fie din panouri, numărul de intrări variază de la unu la opt.

Un tur al istoriei: case mici

Pentru prima dată au început să vorbească despre astfel de locuințe în America în cel de-al 20-lea an. Apartamentele "studio", după cum erau numite în state, au fost destinate, în primul rând, persoanelor singure care au o zi de lucru și cina este comandată la cel mai apropiat restaurant. Această idee a apelat la guvernul sovietic, care a dorit astfel să rezolve problema locuințelor pentru lucrătorii din fabrici, oameni de știință și alți cetățeni. Partidul a considerat că este suprasolicitată pentru a oferi unei familii tinere sau unui lucrător singuratic un plat complet de 30 de metri pătrați.

Casă de tip hotel

Acesta este un tip special de clădire rezidențială, destinată relocării singurelor și familiilor de dimensiuni mici, de preferință. de două persoane, care nu conduc, de regulă, casa. x-va. O casă de tip hotel diferă de clădirile cu apartamente în următoarele: apartamentele în loc de bucătăria obișnuită au bucătărie de nișă, compoziție redusă și zone reduse de săli de utilități; prin reducerea suprafeței auxiliare a apartamentelor, a fost alocat un grup de spații de folosință colectivă și au fost asigurate servicii precum societăți, catering, centralizare. curățarea apartamentelor, spălarea rufelor, depozitarea obiectelor etc. În funcție de natura așezării unei case de tip hotelier, ele aparțin fondului circulant al locuințelor.

Pe măsură ce numărul crește, iar compoziția se schimbă, de fapt, familiile ar trebui să se mute în blocuri de apartamente de tip obișnuit. Într-un sistem de dezvoltare rezidențială, este recomandabil să se utilizeze case de tip hotel în formă de complexe cu o capacitate de 500-600 de persoane, amplasându-le în apropierea unui centru public, comercial și a unui centru de transport al unui microdistrict. Acest lucru oferă facilități de uz casnic pentru rezidenți și condiții favorabile pentru sarcina operațională a spațiilor de folosință colectivă.

Casele de tip hotel sunt de două tipuri: cu apartamente care au tehnologie sanitară completă. (unitate sanitară cu duș sau cadă) și apartamente cu inginerie sanitară incompletă. echipamente (instalații sanitare sau dușuri de uz curent - pentru un grup de apartamente).
Clădirile rezidențiale ale clădirilor de tip hotelier sunt proiectate în funcție de coridor, galerie sau sistem secționat. În casele cu mai multe. secțiuni, într-un etaj oferă un coridor care leagă toate secțiunile cu societățile, camerele.

Premisele pentru servicii colective sunt plasate direct în clădirea rezidențială (clădire în clădire), într-o extensie a acesteia, sau într-o clădire separată, conectată printr-un pasaj acoperit la clădirile rezidențiale. Zona unui grup de camere colective de servicii se recomandă să fie luată la o rată de 1.0-1.2 m2 per rezident.

Casa de tip hotel este dotată cu instalații sanitare, canalizare, centrale, încălzire, electricitate, dispozitive de joasă tensiune. Bucătării electrice sunt instalate în bucătării de nișă.

Alegerea schemei constructive a unei case de tip hotelier se face ținând seama de faptul că acestea sunt în plus față de o serie de clădiri tipice de locuințe rezidențiale și ar trebui construite utilizând o singură gamă de produse fabricate din fabrică. În aceste case, în funcție de numărul de etaje și de structura de amenajare a spațiului, se folosesc pereți portanți longitudinali sau transversali, cadre pline sau incomplete.

Volumul clădirii pentru un tip de hotel care locuiește în casă nu trebuie să depășească 45 g pentru clădirea din perioada curentă și 55 m3 pentru clădirea în perspectivă. Atunci când se construiesc case de tip hotelier, este obținută o reducere semnificativă a costului de furnizare a locuințelor pentru familiile a două persoane și a celor single, în comparație cu costurile similare atunci când se soluționează acest contingent al familiilor în apartamente cu o cameră de secțiuni.

Ce este kgt

Nu este un secret că nimeni nu poate trăi fără o casă. Casa aceea este baza întregii vieți umane. Desigur, în mod ideal, toată lumea ar dori să trăiască în case spațioase și mari, dar în ceea ce privește urbanizarea, majoritatea locuitorilor din mediul urban trebuie să se amestece în apartamente de dimensiuni mici. Astfel de apartamente sunt variate. Unul dintre tipurile de apartamente mici poate fi numit un hotel. Dacă ați întâlnit vreodată o abreviere neobișnuită și v-ați întrebat ce este kgt, atunci acesta este exact o cameră de oaspeți.

Aceste tipuri de apartamente pe piața modernă sunt considerate a fi destul de populare și populare. În special, acestea sunt foarte convenabile pentru schimburi. De exemplu, este foarte profitabil să vă deplasați într-un apartament cu două camere, dintr-un apartament cu o cameră mare și într-un mic hotel dintr-un apartament comunal. În cele din urmă, astfel de apartamente sunt foarte populare în acele cazuri în care un apartament mare nu are destui bani.

KGT înseamnă "cameră de tip hotel" sau "apartament tip hotel". Cu alte cuvinte, este acceptat să numim un astfel de fond de locuințe un oaspete. Acest apartament are o serie de caracteristici.

- Lipsa unei bucătării complete. În schimb, utilizați o mică colțare în zona holului sau în camera principală.

- Nu există balcoane în astfel de apartamente.

- De regulă, casele de oaspeți sunt situate în case cu cinci etaje de construcție sovietică.

- În sistemul coridorului organizat în holuri. Pe coridor, de regulă, există zece apartamente.

Pe teritoriul Izhevsk, astfel de case sunt pe străzi: orașul Constructori, Kommunarov, Reduktornaya, 50 de ani de Pioneriya, Bummashevskaya.

Dacă nu puteți găsi o fotografie de kgt, atunci nu ar trebui să vă surprindeți că astfel de case arată aproape la fel ca și clădirile cu blocuri obișnuite.

În dormitoare, în ciuda faptului că acestea sunt destul de mici și incomod, există încă o cerere mare. La urma urmei, cumpărarea a cel puțin un apartament mic, o familie poate obține o cazare separată, dar nu o cameră într-un apartament comunal.

Pădurile inițial au fost construite în timpul perioadei sovietice pentru familiile tinere și singure. Comunele de casă au devenit un fel de prototip al casei sau așa cum au fost numite "americane". Astfel de case au fost considerate un miracol al arhitecturii urbane din secolul trecut și au sugerat că apartamentul are un coridor mic, un dormitor matrimonial de 10 metri și, uneori, o baie sau o baie combinată cu o chiuvetă.

La acea vreme, astfel de cetățeni au mâncat în cantină și au fost spălați într-o baie publică. Casele de acest tip sunt astăzi în aproape toate orașele rusești. Casele de oaspeți au fost construite și în anii '60, '70 și '80. De regulă, astfel de apartamente au fost oferite ca locuințe departamentale pentru lucrătorii unei anumite întreprinderi.

Dimensiunile kgt sunt diferite. Dar, de regulă, ele nu diferă de originalitate.

Casele cu hoteluri au o varietate. Mai mult, acest lucru se referă atât la numărul de etaje, cât și la aspect. Dacă priviți cu ochiul liber, apoi în afară, nu se deosebesc de același Hrușciov sau de dimensiuni mici. Deși astfel de case au încă anumite caracteristici. De exemplu, în clădire este necesară o ieșire de urgență externă sau internă suplimentară. Casa are un sistem de coridor și există o intrare. Sala de intrare are o suprafață minimă și în apartamente nu există camere de depozitare sau nișe. Apropo, există astfel de camere în hotel, cum ar fi bucătăria-baie sau bucătăria-coridor.

După prăbușirea Uniunii Sovietice, mulți locuitori din mediul urban, muncitorii care locuiau în cămine, au început să încerce să-și transforme camerele în apartamente izolate, fără să se gândească la ele, transformându-le în cămine.

În ciuda faptului că căminele diferă într-adevăr într-o zonă mică, este încă posibil să se facă un interior foarte original într-un astfel de apartament.

Astăzi există două tipuri de hotel. Sunt cameră și apartament. Dacă vorbim despre apartament, acesta include un living de la 12 până la 18 metri pătrați, o bucătărie mică de până la șase metri pătrați, o mică sală de intrare și o baie. Uneori pot avea și un balcon. Un alt tip de camere de hotel este de asemenea popular. Această cameră dormitor este formată dintr-o cameră, o chicinetă, un hol mic și o baie combinată cu o baie de șold.

Cum arată camera de oaspeți?

Un prototip al unui apartament de apartament sovietic este un apartament de studio popular în America în anii 1920. Dar diferența lor a constat într-o dimensiune ceva mai mare în comparație cu a noastră. Un apartament de tip hotel este un living care, în toate privințele, este similar cu un apartament cu o cameră, cu o suprafață mai mică, o bucătărie mică și o unitate sanitară combinată (în unele cazuri există doar o locuință cu toaletă).

camera Apartament

Astfel de apartamente pot fi de diferite tipuri, astfel încât acestea diferă în caracteristicile de design. Una dintre opțiuni: o cameră, o sală mică și o baie, unde sunt instalate o toaletă și o cadă de tip sedentar. Cu toate acestea, în unele cazuri, baia ar putea să nu fie deloc. Deseori, bucătăria nu este prevăzută, dar poate exista un colț mic (nu există fereastră), care este adaptat să se angajeze în gătit.

Tip KGT plat

Gostinka poate fi o vedere spre apartament. O astfel de locuință este mult mai mare decât versiunea precedentă (există opțiuni care ajung la o suprafață de 24 de metri pătrați), în plus, aici, pe lângă cameră, există și o bucătărie, dar nu diferă în funcție de spațiu, deoarece are adesea 5 pătrate. Unitatea sanitară, ca în versiunea anterioară, este combinată în cazul în care se instalează o toaletă și o baie de șold (câteodată există cabine de duș). De fapt, această opțiune de locuință este un apartament clasic, doar cu diferența că vor exista mai mulți vecini pe podea.

Apartament de tip apartament

"Gostinka" nu este un apartament cu drepturi depline, dar nu este nici o cameră de dormit. Suprafața unei astfel de locuințe începe de la 10 și ajunge la 18 pătrate. Nu confunda un apartament și o cameră de tip hotel. Diferența dintre aceste două obiecte este prezența / absența bucătăriei sau a locului pentru ao crea.

Apartamentele de tipul hotelului pot fi recunoscute printr-un set de caracteristici:

1. Bucătărie miniaturală (maximum 5 pătrate).
2. Baie nu mai mult de unu și jumătate "pătrate".
3. Lipsa balconului / loggiei.
4. Coridoarele lungi care se găsesc adesea în hoteluri.
5. Cazare până la 50 de apartamente la același etaj.
6. Lipsa gazului care înlocuiește energia electrică.
7. 25 de pătrate - dimensiunea maximă a apartamentului.
8. Locul în casă nu mai mult de două intrări.

Totul ar putea suna nu deosebit de tentant, dar cererea pentru o scară mică la scară mare și constantă. Dar astfel de propuneri pe piața imobiliară lipsesc. Mulți dezvoltatori au început să includă astfel de obiecte în proiectele lor, prin urmare achiziționarea de apartamente de tip hotelier este posibilă nu numai pe piața secundară, așa cum a fost înainte, ci și în clădiri noi.

Cum să știți hotelul "la întâlnire"

Toate acestea au influențat formarea numelui "cameră de tip hotel", este, de asemenea, o cameră de zi și KGT. În plus, asocierea cu hotelul, întărește lipsa aproape completă a bucătăriei. Dacă aveți noroc, bucătăria poate fi prezentă, dar nu depășește 5 metri pătrați. De obicei, zona de gătit face parte din cameră. Baia nu este surprinzătoare pe scară, de obicei este atât de compactă încât puteți instala o cabină de duș sau o baie mică de șold numai dacă încercați foarte greu. Cu foarte puține excepții, nu există gaze și apă caldă în astfel de încăperi. Structura acestor apartamente este de același tip, iar suprafața lor nu depășește metri. În plus, o caracteristică caracteristică este absența unui balcon sau a unei cabane.

Cu toate acestea, în ciuda prezenței mari a vecinilor și a filmelor mici, dormitorul este un apartament, nu o cămin, și nu un apartament comunal.

Apartamentul se compară favorabil cu camerele hotelului. că apartamentul poate fi de obicei:

• Balcon sau loggie;
• O baie, care poate fi combinată sau separată, cu capacitatea de a instala o baie orizontală clasică;
• Aproximativ 30 de metri pătrați;

Scara, pe care nu mai sunt mai mult de 10 apartamente.

Care este avantajul KGT?

Sunt înghesuite și mici, dar în cerere și dorite. Ce este KGT astfel încât să atragă un potențial cumpărător?
Costuri accesibile, care vă permit să deveniți proprietarul propriei dvs. proprietăți fără un împrumut.
Izolarea de la vecini, cu care nu este necesar să împartă bucătăria și o baie. Locație bună locație. Posibilitatea obținerii unui profit stabil se datorează afluxului constant de turiști și vizitatori în marile orașe. Toți acești oameni au nevoie de locuințe la prețuri accesibile, cu un confort acceptabil.

Chiar și un "dormitor" vechi, neglijat se poate transforma într-un contact stilat, care locuiește cu un aspect gratuit. Pe piețele limitate, mobilierul "a la designer" dobândește o relevanță specială, care poate fi transformată dintr-o canapea pe o masă cu scaune etc.

Hotel-apartamente de tip provocare designeri și forța-le să meargă pentru trucuri fără precedent:
pentru a instala un pat care în câteva secunde se transformă într-un dulap, rafturile de cărți sau se retrage într-o nișă în perete; găsiți și comandați fonturi de bucătărie retractabile; mobilier de design independent.

aspecte

Un hotel (din "camera de tip hotel") este un tip de locuință, care este fie un apartament cu o cameră mică, fie o cameră cu o chicinetă și o baie. De asemenea, se numește o clădire o clădire formată din astfel de apartamente sau camere.

Gostinka este de obicei un panou cu mai multe etaje (de la 3 la 16 etaje) sau clădire din cărămidă. Pe podea există de obicei un număr mare de apartamente - de la 10 la 40 (aproximativ 50 de camere în ilustrație la articol); camerele sunt formate, de obicei, dintr-o secțiune, deși există, de asemenea, camere de oaspeți frecvente cu mai multe compartimente, de obicei 5 etaje. Astfel de case au fost construite pentru lucrătorii întreprinderilor industriale, industriile la scară largă ca locuințe temporare în lanțul de "hostel - cameră de oaspeți - apartament full-length".

Construcția masivă a caselor cu apartamente și camere de tip hotel în URSS a început în anii 1960 și 70. Există două tipuri de camere și cameră de hotel. Apartamentul tip hotel include o cameră de zi (12-18 mp), o bucătărie mică (4-6 mp), o sală și o baie. Astfel de case pot fi împărțite în două tipuri, în funcție de suprafața livingului. Adesea, în astfel de apartamente există un balcon (loggia) pentru întregul apartament. Al doilea tip de hotel este acasă cu camere de tip hotel. Aceste case nu constau în apartamente, ci în camere cu o nișă de bucătărie în hol și o baie combinată cu o baie sedentară.

"Stalinismul" este numele comun colocvial pentru casele construite în URSS de la sfârșitul anilor 1930 până la mijlocul anilor 1950, în special în timpul domniei lui Iosif Stalin.

De regulă, un apartament cu epoca Stalin are un număr semnificativ de camere - de obicei trei sau patru, mai puțin adesea două sau mai mult de patru. One-room stalinki au fost construite limitate. Camerele pot fi separate sau adiacente (în camerele cu trei camere, de obicei două camere sunt combinate).

Suprafața totală a stalinok este de obicei:

Apartament cu 1 cameră - 32-50 mp;

2-cameră - 44-66 mp;

3-cameră - 57-85 mp;

Apartament cu 4 camere - 80-110 mp.

Conform construcției de clădiri și a dispunerii de apartamente, liniile Stalin sunt împărțite în două tipuri: casele "nomenclatură" și "obișnuite" Stalin.

Nomenclatorul de locuințe

Casele Nomenklatura ("stalinki", "case de șefi") au fost construite pentru straturile cele mai înalte ale societății sovietice. Acestea au fost în cea mai mare parte locuite de partide, lideri sovietici și economici, înalți oficiali militari și angajați ai structurilor de putere, reprezentanți majori ai inteligenței tehnice și creative.

Casele de nomenclatură au un aspect bun cu hale și 2-4 apartamente de o suprafață mare pe podea. Multe apartamente au inclus birouri și camere pentru copii, biblioteci și camere de servitoare, bucătării spațioase, băi separate, camere mari de la 15 la 25 de locuitori, iar în unele locuri până la 30 de metri pătrați. m, camere de utilitate.

De obicei, casele "directorului" au forme arhitecturale clasice și decorul sărac, clădirile sunt mari, cu un mezanin înalt. În timpul construcției, clădirile au fost tencuite și decorate cu decor de stuc; podele - beton armat sau combinate. În clădirile cu o înălțime mai mare de 5 etaje sunt necesare ascensoare, gunoi individual în bucătării. Plafoanele din casele de nomenclatură au o înălțime de 2,9-3,2 m și mai mult.

Clădiri de acest tip au fost ridicate în centrul orașului, în timp ce se construiau bulevarde și străzi principale, lângă piețe. De obicei, acestea sunt construite în funcție de proiecte individuale și sunt repere arhitecturale ale orașului.

Case comune

Ordinary "stalinki" au fost construite pentru muncitori (adesea pentru așezarea comună) și reprezintă o locuință mai modestă. În case, există atât apartamente cu trei și patru camere, care sunt clasice pentru acea perioadă, precum și "coridor" de după război - cămine originale. Zona de apartamente este mai mică decât în ​​case pentru nomenclatură (cu toate acestea, este mai mult decât în ​​Hrușciov și mai târziu case), există camere adiacente. Arhitectura este utilitară, nu există decorațiuni, fațadele sunt aproape plane, cu decorațiuni standard de stuc.

Pereții exteriori ai clădirilor din cărămizi roșii sau silicate nu erau uneori tencuite, podelele erau în principal din lemn. La muncitorii lui Stalin, baia și apa caldă sunt adesea absenți. Muncitorii stalinki nu au un jgheab și un ascensor - acest lucru se datorează numărului lor mai mic de etaje. Un tip comun de oțel de lucru sunt case cu două etaje - construcția lor nu necesită utilizarea unor echipamente de construcții speciale.

În mod obișnuit, stalinki au fost construiți, de regulă, în așezările de lucru situate în apropierea fabricilor, la marginea sau în adâncimi. În timpul construcției, proiectul a fost copiat, ceea ce a dus la apariția unor zone rezidențiale similare.

Avantaje și dezavantaje

Casele lui Stalin sunt locuințe destul de prestigioase. În primul rând, acest lucru se datorează rezistenței ridicate a clădirilor - rezistența pereților și a plafoanelor, izolarea fonică și termică ridicată, plafoanele înalte și o suprafață bună de apartamente. Stalinki se află adesea în centrul și adiacent zonei centrale, cu o bună accesibilitate la transport și sprijin pentru infrastructură.

În anii 1990, cererea pentru stalinki era extrem de ridicată - era cea mai bună locuință construită în perioada sovietică. Mai târziu, odată cu începutul construcției de locuințe de afaceri și de primă clasă, cererea pentru casele staliniste a scăzut. Cu toate acestea, chiar și acum nomenklatura și obișnuitul "Stalin" rămân locuințe destul de scumpe și prestigioase.

Hrușciov

"Hrușciov" (precum și "Hrushchov" negativ, din "mahalale") - case de caramida sau cărămidă cu două etaje, construite masiv în URSS în timpul domniei lui Nikita Sergheievici Hrușciov și primite de numele poporului.

Pe de altă parte, dezvoltarea proiectelor masive de locuințe la prețuri accesibile și construcția masivă a construcțiilor din beton armat au început imediat în anii postbelici, când JV Stalin era încă la putere. În astfel de case există în principal apartamente cu o cameră și două camere, înălțimea tavanului este de 2,48 m, iar la etajul doi și următor în clădiri cu cinci etaje din cărămidă, înălțimea lor este mai mică cu 20 cm, în blocuri de câteva serii - 2,7 m, baie combinată, izolarea fonică a pereților interiori, ascensoarele au fost absente.

"Hrușciov" demolat serii au fost destinate pentru o soluție temporară la problema locuințelor și au fost concepute pentru 25 de ani, dar unele dintre ele sunt încă folosite în scopul propus. Seria "Hrușciov" insuportabilă a avut o resursă calculată de 50 de ani, mai târziu studii au arătat că resursa poate fi extinsă la 150 de ani (cu reparații la timp).

La Moscova și Sankt-Petersburg există programe pentru demolarea și reconstrucția blocurilor lui Hrușciov și înlocuirea acestora cu locuințe moderne. În unele orașe (Minsk, Saransk), cu renovarea unor astfel de case, pereții exteriori sunt încălziți.

brezhnevki

"Brejnevki" - colocviu, prin analogie cu Stalin și Hrușciov, este numele seriei de case construite în URSS, în special în epoca lui L. I. Brejnev. Nu este chiar o analogie corectă, deoarece au fost construite case de o construcție similară în baza lui N. S. Hrușciov. De asemenea, a fost găsită denumirea "aspect îmbunătățit al apartamentului".

Ca și "Hrușciov", "brezhnevki" sunt construite în stilul constructivismului ("cutii"). Cinci-poveste brezhnevki lipsiți de un lift.

Diferă, de regulă, după cum urmează:

-prezența unui lift și a unui jgheab;

-suprafața mai mare și numărul de etaje;

-o varietate relativă de forme (de exemplu, clădiri atât înalte cât și largi, rotunjite).

-Prezența unui dulap în bucătărie sub fereastră a trecut la brazhneva de la Hrușciov. Oamenii menționați ca "frigider Hrușciov."

De asemenea, sub Brejnev au fost construite case de tip hotelier.

Brezhnevki există în mai multe versiuni ale aspectului, numărul de etaje și zona de apartamente. Există:

• cu o cameră (22 - 31 mp)
• apartamente cu două camere (42 - 45 m2)
• apartamente cu trei camere (48 - 56 m2)
• cu patru camere (58 - 70kv.m).

Planificare îmbunătățită - clădiri de tip panou sau caramida, cu unul sau două ascensoare. Acest tip de aspect se remarcă prin prezența unei băi separate, a unei bucătării mici și a camerelor de relaxare. Amenajarea îmbunătățită include apartamente construite pentru familii mici, astfel încât acestea nu au o suprafață mare chiar și cu un număr suficient de camere.

Suprafață totală:

• 1 cameră - 28-40 de metri pătrați. m
• 2 camere - 44-48 de metri pătrați. m
• 3 camere - 60-77 de metri pătrați. m
• 4 camere - 78-85 metri pătrați. m

Planificarea gratuită este una dintre noile tendințe din domeniul planificării apartamentelor. Sub aspectul liber implică absența pereților interiori din apartament. Cumpărătorul aranjează partițiile atunci când începe să termine carcasa. Numai pereții externi, purtători, o bucătărie și o baie nu sunt supuși restructurării într-un astfel de apartament.

"Gostinki - Hrușciov"

"Gostinki-Hrușciov" este foarte divers, dar cele mai frecvente sunt două tipuri. Primul tip este casele cu cinci etaje din cărămidă roșie sau blocuri de panouri, de obicei pentru patru intrări. La etaj există 10 apartamente, fără ascensor. Cameră de la 13 la 17 metri pătrați. m, bucatarie - 5-6 mp Inaltimea plafonului de 2,5 metri. Trăsături distinctive ale structurilor apartamentelor din astfel de case sunt lipsa balcoanelor, precum și o cameră de relaxare prin care puteți intra în bucătărie. Baia este combinată, dar baia este întotdeauna plină.

Al doilea tip este caramida sau panoul clasic "Hrușciov", singura diferență fiind că în casă există doar apartamente cu o cameră.

Dimensiunile camerelor și înălțimea plafoanelor sunt aproximativ la fel ca la primul tip, dar intrarea în bucătăria din astfel de apartamente este întotdeauna din coridor, camera nu este plimbată. Există fie toate apartamentele, cu excepția parterului, sau doar 20% din apartamente au balcoane.

avantaje:

• un număr relativ mic de apartamente pe podea;
• băi complete în apartamente.

dezavantaje:

• lipsa liftului;
• aproape întotdeauna - lipsa de etaj tehnic sau de tehnologie redusă;
• lipsa de balcoane (în casele de primul tip);
• bucătărie și încăpere adiacentă (în casele de primul tip).

Nivele "dormitoare" fără balcoane

Un astfel de "dormitor" este o clădire cu nouă etaje de silicat sau cărămidă roșie, uneori căptușită cu dale. O caracteristică distinctivă a acestor case este absența aproape completă a balcoanelor, excepția poate fi doar câteva dintre cele aproape două sute de apartamente. Apartamente - de la 22 la 30 de metri pătrați. Camerele apartamentelor mari au o suprafață de aproximativ 17 de metri pătrați. m, mai mică - aproximativ 12 metri pătrați. Bucătăriile sunt de aproximativ 5 metri pătrați, băile sunt combinate, dotate cu o baie de ședere. Pe podea există 19 apartamente, care sunt servite de un lift pentru pasageri. Inaltimea plafonului de 2,5 metri.

avantaje:

• podea de înaltă tehnică;
• pereți din cărămidă;
• posibilitatea reamenajării.

dezavantaje:

• lipsa balcoanelor;
• un număr mare de apartamente pe podea;
• un lift pentru 171 (!) apartamente în casă

„pantofi Cămin-Gym“

Cel mai comun tip de "hotel" este așa-numita "gostinka-czechka". Aceasta este o clădire cu nouă etaje construită din blocuri de panouri din beton armat, care arată foarte asemănătoare cu cea standard cehă.

Ca o regulă, casele sunt lungi, multi-acces, pot avea coturi. Ocazional există și case de acest tip. La intrare se află un lift pentru călători, în fața acestuia se află o cameră de prag pe fiecare etaj. În mod simetric, pe ambele părți ale liftului sunt situate șase apartamente.

Înălțimea plafonului - 2,5 metri. Metrazh apartamente pe o parte a coridorului - aproximativ 30 - 32 de metri pătrați. m, pe de altă parte - 20-22 de metri pătrați. m, bucatarie 6-7 mp, bai - aproximativ 2,5 mp. Toate apartamentele au balcoane. Un fel de "hotel-ceh" este, de asemenea, două sau trei sau patru case de acces, secțiuni din care sunt situate unul cu celălalt cu un offset. În toate apartamentele de acest tip de baie doar sesile. Apartamentele sunt situate între 21 și 29 de metri. O altă caracteristică distinctivă este că apartamentele de pe etaje chiar au un balcon dublu pentru cameră și bucătărie, pentru cele ciudate - cu acces la balcon doar din cameră.

avantaje:

• toate apartamentele au balcoane, în unele - dublu;
• prezența unei încăperi de prag;
• podea de înaltă tehnică.

dezavantaje:

• băi mici și mai ales băi de ședere;
• plafoanele mici.

Seria 151-96K

"Căminele" din seria 151-96K sunt case cu nouă etaje, construite din panouri din beton expandat. Ca și Gostinki-Cehii, ei au două sau mai multe intrări. Din tipul anterior se disting prin mai multe caracteristici. Primul este absența unui cărucior, în loc de acesta, un alt apartament este situat vizavi de lift, care este, există 13 apartamente pe podea. În al doilea rând - plafoanele sunt mai mari decât tipul anterior - 2,65 - 2,75 metri. În al treilea rând - apartamentele sunt destul de mari, în ceea ce privește "hotelul" - de la 27 la 33 mp. Al patrulea - băi separate cu baie completă. Și, în cele din urmă, o altă caracteristică - zidul cu acces la loggia nu poartă, ceea ce face posibilă reamenajarea.

avantaje:

• plafoane mai mari decât majoritatea celorlalte tipuri de "hotel";
• zone mari în comparație cu hoteluri din Cehia;
• posibilitatea reamenajării;
• băi complete;
• podea de înaltă tehnică;
• toate apartamentele au balcoane, inclusiv duble.

dezavantaje:

• lipsa de "pram";
• numărul crescut de apartamente pe etaj.

"Gostinki - conuri" și "gostinki" cu loggii

Denumirea "bumps" provine de pe balcoanele de vârf, datorită cărora peretele casei se asemănă cu suprafața unui con de brad. Acestea sunt case de cărămidă cu o singură intrare, cu o singură intrare, cu 9 etaje. Casa este întotdeauna o singură intrare, 12 apartamente pe etaj. Inaltimea plafonului de 2,5 metri. Casa este dotată cu un lift pentru pasageri.

Există balcoane pentru cameră și bucătărie numai în apartamente mari (aproximativ 30 de metri pătrați), în apartamente mai mici (aproximativ 20 m) nu există balcoane. Baia este combinată. Există, de asemenea, case similare de nouă etaje, în care balcoanele triunghiulare, înlocuite de balcoane duble confortabile în cameră și bucătărie.

avantaje:

• pereți din cărămidă;
• posibilitatea reamenajării;
• salon mare în fața ascensorului;
• podea de înaltă tehnică.

dezavantaje:

• plafoane mici;
• lipsa balcoanelor în jumătate din apartamente;
• formă nepractică de balcoane.

Seria MM-640

Seria "Gostinka" MM-640 este o clădire din cărămidă cu nouă etaje. La fiecare etaj există 13 apartamente, de obicei cu o suprafață de 22-30 de metri pătrați. m și o înălțime a tavanului de 2,5 metri. Intrarea servește un lift pentru pasageri.

avantaje:

• pereți din cărămidă;
• posibilitatea reamenajării;
• podea de înaltă tehnică.

dezavantaje:

• plafoane mici;
• lipsa de cărucior;

Caramida "Gostinki" sa îmbunătățit

Acest tip de case de tip hotelier este pe bună dreptate considerată cea mai reușită și confortabilă locuință din segmentul său. Acestea sunt case de nouă etaje, cel mai adesea cu trei căi construite din cărămidă roșie.

Zona apartamentelor este de 29 - 36 de metri patrati. Acestea din urmă, în ciuda bucătăriei mici (de până la 7 mp) și a tavanelor mici (2,5 mp), concurează cu succes cu apartamente cu un dormitor în casele "vechiului panou" și chiar "panoul tipic". Băi combinate (cel puțin 3,5 metri pătrați), în apartamente mari există o cameră de depozitare. Toate apartamentele au Loggia spațioasă (aproximativ 6 mp) în bucătărie și o cameră cu ieșire din cameră.

Zidul dintre apartament și loggia nu este purtător, ceea ce vă permite să reprogramați spațiul. La parterul a 13 apartamente, care servește un lift pentru pasageri.

avantaje:

• zone mari de apartamente;
• balcoane spațioase;
• podea de înaltă tehnică;
• pereți din cărămidă;
• posibilitatea reamenajării;
• disponibilitatea camerei de depozitare;
• podea de înaltă tehnică.

dezavantaje:

• plafoane mici;
• lipsa de pantaloni.

Toate tipurile considerate de case de tip hotelier sunt așa-numitele "hoteluri de apartamente". Există, de asemenea, în capitală și "dormitor cameră." În astfel de case de-a lungul coridorului lung există încăperi cu o nișă pentru bucătărie, precum și o mică baie combinată (nu întotdeauna). La fiecare etaj există o bucătărie comună și o baie.

Indiferent de tipul de clădire, toate casele capitalei aparțin clasei inferioare de locuințe. Un număr mare de apartamente în intrări și nu cel mai prosper din punct de vedere social al rezidenților - aceste dezavantaje sunt la fel de caracteristice pentru toate "hoteluri". Acestea ajustează prețul unor astfel de locuințe în jos, chiar dacă vorbim despre un apartament de lungă durată într-o casă de cărămidă.

Care este diferența dintre micul hotel și mica familie?

Există și un alt tip de locuință din clasa economică - o cameră-cameră (altfel - o familie mică). Această locuință mică are un întreg set de camere dintr-un apartament cu o cameră, inclusiv o bucătărie. Dar bucătăria este mai degrabă o colț, adesea fără o fereastră, cu o suprafață de 1,5 - 3 metri pătrați, unde se poate instala o chiuvetă. Aceasta este, diferența dintre un dormitor și o familie mică este faptul că o mică familie este încă un apartament mic, totuși.

Uneori camerele de tip hotel se numesc apartamente studio. Dar "studioul" este mai probabil să nu fie numit nici unul, ci doar o locuință mai mare.

Studio modern - cesionar "Gostinki"

În anii 2000. Apartamentele au apărut în Rusia. De fapt, acestea sunt aceleași "dormitoare", numai în scară. Experții în domeniul imobiliar împart acest tip de locuințe în două tipuri: apartamente, similare dormitoarelor, în case din clasa economică, cu o suprafață de cel mult 25 mp; studiouri de tip elită în plan deschis, cu o suprafață de peste 50 mp. Cererea pentru acesta din urmă nu este atât de mare. În ceea ce privește studiourile miniaturale, statisticile arată că 35-40% dintre acestea sunt cumpărate de tineri sub 30 de ani.

Analiza prețurilor pentru apartamente de tip hotelier

În regiuni, astfel de locuințe costă până la 1 milion de ruble. În capitala, într-o zonă bună, cea mai modestă "dormitor" zonă de 10 mp va costa cel puțin 3 milioane de ruble.

În Moscova, procentul de obiecte, prețul pe mp. care este mai mică de 130 de mii de ruble, aproximativ 4,5%. Studiouri și apartamente cu o cameră de vânzare de 18% din total. Cele mai populare apartamente sunt de 40-45 mp

Investiția atractivă a apartamentelor de tip hotelier

Capacitățile tehnice moderne și de planificare fac posibilă realizarea unui studio la modă din "bârfa" veche și inofensivă. Mobila cu capabilitati de transformatoare si mana unui designer experimentat va face minuni. O modalitate foarte bună de a economisi spațiu este de a cumpăra un pat care se transformă într-o bibliotecă sau într-un garderobă. Seturile de bucătărie retractabile, mesele pliabile și scaunele urbane care ocupă puțin spațiu se găsesc cu ușurință în magazinele de mobilier modern. O altă alternativă este mobilierul pentru dimensiuni individuale.

De ce este profitabil să cumpărați la scară mică

Legea pieței - cu cât suprafața este mai mică, cu atât costul pe metru pătrat este mai mare.

Care sunt "gostinki" potrivite pentru investiții

Dacă obiectivul dvs. este ulterior locuințe de închiriere, să acorde o atenție la următoarele nuanțe.

• Prezența pe o rază de 100-200 metri de la oprire sau metrou.
• Prezenta obligatorie a infrastructurii de divertisment din zonă.
• Nu vecinii scandaloși.
• Prezența apei calde și reci în zona de bucătărie și în baie.
• O baie este mai bine dotată cu duș.
• Pentru zona de bucătărie va exista o nișă suficientă în care să se potrivească dulapul, aragazul și mulajul mic.

Amintiți-vă că apartamentele de tip hotel sunt atractive datorită locației și izolării acestora. Investiți acum, în timp ce astfel de oferte pot fi găsite pe piață.

Să vorbim despre cost

Cele mai avantajoase pentru a cumpăra "cămine" în regiuni, aici acestea vor costa aproximativ un milion de ruble. Dacă sunteți seduși de clădiri noi, va trebui să adăugați încă o jumătate de milion. Un apartament metropolitan miniatural de tip hotel într-o zonă decentă a orașului va costa mai mult de 3 milioane de ruble. Pentru acești bani se va ajunge să cumpere circa 15 piețe. Mai multe prețuri accesibile pentru KGT pot fi găsite în străinătate Moscova Ring Road, este posibil ca casa va fi încă construit.

Cumpărarea unui "dormitor" este benefică nu numai unui potențial chiriaș, ci și unui investitor care va face bani pe chirie. Așa sa întâmplat că, odată cu scăderea în domeniul imobiliar, costul pentru "pătrat" ​​crește. Mai mult, criza își face treaba, forțând cumpărătorilor potențiali să aleagă apartamente ieftine și mici. Prin urmare, creșterea cererii, care implică o creștere a valorii.

Pentru a închiria un "hotel" în capitală va trebui să dea aproximativ 25 de mii de ruble pe lună. Aproximativ 1,5 mii de ruble vor fi emise zilnic. După cum puteți vedea, beneficiile sunt evidente. În plus, locatarii pentru astfel de locuințe vor fi întotdeauna găsiți.
Tendintele moderne în afacerile hotelului au dus la popularizarea mini-hotelurilor. Astfel de obiecte sunt evaluate pentru mediul lor de origine, locație convenabilă față de obiectele principale ale orașului și infrastructura de transport. Perioada de rambursare a unui apartament de tip hotel nu depășește, de obicei, trei ani.

Gostinka în ipotecă

Nu cu mult timp în urmă, băncile nu au recunoscut căminele ca locuințe cu drepturi depline și nu au creat programe ipotecare pentru aceștia. Dar astăzi nu mai este cazul. O tânără familie care are chiar un venit mic poate solicita un împrumut ipotecar, care se emite cel mai adesea cu un raid, cu sau fără o taxă de admitere.

Astăzi, multe bănci din Tomsk sunt gata să ofere locuitorilor orașului și regiunii diferite opțiuni de creditare ipotecară pentru achiziționarea de camere de tip hotel în clădiri noi și pe piața secundară. Și, trebuie să spun, propunerea este în cerere. Ce înseamnă o cameră de oaspeți pentru o familie tânără? Aceasta este prima locuință proprie, care va deveni mai târziu o contribuție la un apartament mai mare.

Dar, destul de des, după ce au plătit împrumutul ipotecar și au subminat banii, proprietarii căminelor se mută în mai multe locuințe, iar camera este închiriată, primind venituri din aceasta pentru a investi într-un apartament nou, care este de asemenea luat în ipotecă. Aproximativ pentru și chiar mai puțini ani, închirierea unui dormitor va plăti pentru costul total.

Recomandări pentru proiectarea de apartamente de tip hotelier

Este ridicol, bineînțeles, să vorbim despre aceasta, dar țara noastră dezvoltată încă nu-și poate oferi cetățenilor săi locuințe cu drepturi depline. Mii de familii locuiesc în dormitoare, apartamente comunale, în apartamente închiriate. Și mulți dintre ei sunt extrem de fericiți când reușesc să obțină cel puțin o cameră de oaspeți. Lasă o mică suprafață totală de 18 metri, chiar dacă nu are o bucătărie plină, dar propria lui.

Și aici există întrebări despre cum să plasați mobilierul astfel încât să fie convenabil și frumos.

Pentru cei care nu au întâlnit astfel de locuințe. Gostinka este o astfel de "cutie" care reprezintă o cameră, de regulă, fără coridor. Ușa din față este chiar în camera ta. Există, de asemenea, o ușă la baie, care este o cameră mică cu toaletă și duș, care poate fi o singură persoană la un moment dat.

Bucătăriile aici, de regulă, nu. În cele mai multe apartamente de tip hotel puteți vedea o fereastră mare și o ușă de balcon în apropiere, care nu duce nicăieri. În spatele ei este doar o stradă și o balustradă de fier, astfel încât să nu cădeți din întâmplare. Iată un creator strălucit de arhitecți sovietici.

Deci, cum să plasați totul aici, cum să dezvoltați un design.

În primul rând, trebuie să determinați locul sub bucătărie, deoarece este totuși necesar să gătiți.

Cea mai bună opțiune ar fi aceea de a plasa dulapuri de bucătărie pe peretele opus de pe fereastră și, în continuare, să instalați un fel de contor de bara în care să fie construită plita, iar în partea inferioară puteți instala un mic frigider (deoarece nu există o mașină de spălat vase pentru un loc mare) și o mașină de spălat vase altceva. Același contor de bare poate servi drept masă. În plus, scaunele de bar ocupă mult mai puțin spațiu pe zonă.

Optimal acest loc va fi, de asemenea, pentru că baia este situată în apropiere. Chiar dacă nu puteți scoate chiuveta, mâncarea și vasele pot fi spălate întotdeauna în duș.

Un loc de odihnă și de somn poate fi așezat pe peretele opus de ușa din față. Cel mai bine este să plasați o canapea, care, atunci când este pliată, ocupă un spațiu foarte mic, iar atunci când este dezbrăcat este un pat complet. În apropiere, mai aproape de fereastră, puteți plasa o masă mică, cel mai bun calculator. Chiar dacă nu aveți un computer, o astfel de masă poate fi folosită ca o masă de scris. Este nevoie de mult mai puțin spațiu.

Chiar și cu un astfel de minimalism, camera va arăta deja foarte încărcată. Dacă așezați un covor pe podea și expuneți lumina corect, apartamentul dvs. se va transforma într-un cuișor foarte confortabil.

Și indiferent de modul în care ne certăm apartamentele mici, ar trebui să ne bucurăm că le avem. La urma urmei, mii de familii nu au acest lucru.